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2021上海二手房首付比例是什么

如果使用的是住房公积金贷款，那么对于首套住房且面积是在九十平米以下的，其首付必须应在百分之二十以上，而面积高于九十平米的，其首付比例则不能低于百分之三十。如果使用的是商业贷款，那么首套住房的首付比例则不能低于百分之三十五。

按揭买房注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

对于选购按揭贷款购房的人来说，在申请贷款的时候，一定要注意额度方面，必须要量力而行。也就是说根据自家实际经济情况，还有还款能力等方面来选择，并对日后收支做出正常的规划。

2、办按揭要选择好贷款银行

无论你购买的是现房，还是二手房，作为贷款者来说都是可以自由选择贷款银行的。而每家银行对于按揭贷款的业务种类都有很多，让贷款者可以选择灵活多样的金融服务。所以，大家在申请贷款的时候，一定要按自己需求来选择合适的银行。

3、要选定适合自己的还款方式

目前每家银行基本都是采用等额本息以及等额本金这两种还款方式，对于贷款者来说，需根据自身情况来选择。例如对于等额本息这种还款方式，每月还款的金额不变，在初期时段利息会比较高一点，不过还款时间久了，当本金逐渐还完之后，贷款余额的下降，利息也会随之不断降低，后期压力相对会比较小。

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